Wie viel kostet ein Gebäude in Peking? Die neuesten Immobilienpreisdaten und Markttrendanalysen im Jahr 2024
In jüngster Zeit sind Preisschwankungen auf dem Immobilienmarkt in Peking wieder zu einem heißen Thema geworden. Als Maßstab für die Immobilienpreise im ganzen Land berühren die steigenden und fallenden Immobilienpreise in Peking die Herzen unzähliger Hauskäufer. In diesem Artikel werden die aktuellen Daten und Marktdynamiken des gesamten Netzwerks in den letzten 10 Tagen kombiniert, um Ihnen eine detaillierte Analyse der aktuellen Immobilienpreise in verschiedenen Regionen Pekings zu bieten und eine strukturierte Datentabelle beizufügen, die Ihnen das Verständnis auf einen Blick erleichtert.
1. Das aktuelle Gesamtniveau der Immobilienpreise in Peking
Den neuesten statistischen Daten zufolge beträgt der Durchschnittspreis für neue Häuser in Peking im Mai 202465.000 Yuan/㎡beträgt der durchschnittliche Preis für Gebrauchthäuser58.000 Yuan/㎡. Im Vergleich zum Vorjahreszeitraum stiegen die Preise für Neubauimmobilien leicht um 2,3 %, während die Preise für Gebrauchtimmobilien im Wesentlichen gleich blieben.
| Immobilientyp | Durchschnittspreis (Yuan/㎡) | Veränderung gegenüber dem Vorjahr |
|---|---|---|
| neues Haus | 65.000 | +2,3 % |
| Gebrauchtes Haus | 58.000 | 0% |
2. Vergleich der Immobilienpreise in verschiedenen Regionen Pekings
In den verschiedenen Regionen Pekings gibt es erhebliche Unterschiede bei den Immobilienpreisen. Nachfolgend ein Preisvergleich in den wichtigsten Landkreisen:
| Bereich | Durchschnittspreis neuer Häuser (Yuan/㎡) | Durchschnittspreis von Gebrauchthäusern (Yuan/㎡) | Beliebte Abschnitte |
|---|---|---|---|
| Bezirk Dongcheng | 125.000 | 110.000 | Dongzhimen, Wangfujing |
| Bezirk Xicheng | 132.000 | 118.000 | Finanzstraße, Xidan |
| Bezirk Haidian | 98.000 | 85.000 | Zhongguancun, Wanliu |
| Bezirk Chaoyang | 85.000 | 75.000 | CBD, Wangjing |
| Bezirk Fengtai | 62.000 | 55.000 | Lize, Wissenschafts- und Technologiepark |
| Bezirk Tongzhou | 45.000 | 42.000 | Canal Business District |
3. Aktuelle aktuelle Themen auf dem Immobilienmarkt in Peking
1.Anpassungen der Wohnungspolitik des Schulbezirks: Die Immobilienpreise in einigen Schulbezirken im Bezirk Xicheng sind gesunken, mit Preissenkungen von bis zu 5 % bis 8 % für einige Wohnungsangebote.
2.Wohngemeinschaften erfreuen sich zunehmender Beliebtheit: Ein bestimmtes Wohngemeinschaftsprojekt im Bezirk Daxing war unmittelbar nach seiner Einführung zu einem Durchschnittspreis von 28.000 Yuan/㎡ ausverkauft.
3.Angebote für Gebrauchthäuser nehmen zu: Seit Mai ist die Zahl der Neuangebote von Gebrauchthäusern im Vergleich zum Vormonat um 15 % gestiegen und die Bereitschaft der Eigentümer, die Preise zu senken, hat zugenommen.
4. Vorschläge zum Hauskauf und Marktaussichten
1.Ich brauche nur Hauskäufer: Sie können auf Preisrückgangsgebiete wie Tongzhou und Daxing achten oder auf die traditionelle Verkaufsnachsaison in der zweiten Jahreshälfte warten, um auf den Markt zu kommen.
2.Verbesserungsbedarf: Hochwertiger Wohnraum in Kerngebieten wie Chaoyang und Haidian kann seinen Wert immer noch behalten, daher wird empfohlen, ihn zu ersetzen, wenn sich die Gelegenheit dazu bietet.
3.Investoren: Politische Risiken müssen sorgfältig abgeschätzt werden, da der Verkaufszyklus von Gewerbe- und Büroimmobilien noch relativ lang ist.
Nach Prognosen von Branchenexperten wird der Immobilienmarkt in Peking im zweiten Halbjahr 2024 stabil bleiben.„Menge steigt und Preis stabilisiert sich“Was die Situation anbelangt, so sind die Immobilienpreise in den Kerngebieten äußerst resistent gegenüber sinkenden Preisen, während die Vorstadtbezirke einem gewissen Anpassungsdruck ausgesetzt sein könnten. Es wird empfohlen, dass Hauskäufer rationale Entscheidungen auf der Grundlage ihrer eigenen Bedürfnisse treffen und die politischen Trends genau im Auge behalten.
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